市消防协会对房地产公司服务的基本设想
（征求意见稿）
为顺应社会形势发展需求，进一步承接政府部门职能转移，扩大服务范畴，遵循“服务社会、搭建桥梁、建立平台、共享共赢”的宗旨，市消防协会将根据房地产公司行业特点，对自愿加入协会的房地产公司，在消防行政许可（审核、验收等），消防政策、法律法规技术规范等咨询，消防宣传教育培训等方面提供专业优质的服务，及时有效地协调解决房地产公司在消防方面的难点问题。
一是及时提供最新的消防政策、技术规范等方面服务。当前，消防政策以及各类技术规范变动更新十分频繁，比如今年7月，市消防支队推出创人民满意“十项承诺”，缩短了审批时限，取消了消防给水和消防车道测试、从业人员消防培训、电气检测、外墙保温材料委托检验、不具备联动控制功能的消防设施检测合格证明文件等五项消防审批前置条件。今年以来，国家更新了《火灾自动报警系统设计规范》、《消防给水及消火栓系统技术规范》，最新版的《建筑设计防火规范》也将于明年5月1日正式执行。房地产公司因缺乏相应的渠道及时掌握及领会这些信息，难免会走不少弯路、花不少冤枉钱。比如房产公司如果还是按照老的规范设计，多花钱不说，而且还要面临整改，贻误施工和投入使用。为此，我们打算通过举办学习班、网络等方式，及时向会员单位提供最新的消防政策、技术规范等方面的信息，方便大家办事。
二是为房地产公司前期项目部或设计单位等员工进行相关培训。我们可以根据会员单位申请，为房地产公司前期项目部员工培训消防审批、消防技术规范、消防施工安全等方面的知识，使大家熟悉消防审批流程，掌握一些消防技术规范的要求，确保工程施工中的消防安全。结合消防政策、技术规范的更新，我们还可请专家和市消防支队专业人员为各单位相关员工进行消防安全知识、规范、要求等方面的针对性培训，一方面提高员工自身的消防意识，增强处理和应对火灾方面的技术处理能力；另一方面可以使单位设计、建造方面的工程技术人员及时了解和掌握消防政策、技术方面的专业知识。
三是就相关消防难点问题为房产公司提供咨询服务。房地产行业的开发，在消防方面会遇到各种各样的问题，有的是法规上有的可以找相关规定进行处理。但是往往也会碰到政策法规外的难题，怎么办？消防协会可以通过各种办法，请专家咨询论证，尽量解决。我们已经对部分房地产公司做过这方面服务，切实解决了“瓶颈”问题，效果比较好。此外，我们也将开设网站，同步增加、更新房地产方面的咨询服务内容。
四是为房产公司在消防中介机构选择、消防产品选购等方面提供便利。这一方面是我们协会的优势，我们刚刚成立了防火门和消防检测两个自律委员会，目前有10家防火门厂家和20多家消防检测单位加入，此外我们协会还有10家消防安装施工单位会员单位和一批消防产品会员单位，可以为各大房产公司在消防产品、中介服务选择上提供便利，既确保质量、又确保效率，还保证价格方面的优势。
五是为建设工程项目消防工程设计、竣工预验收提供咨询服务。目前我们协会也拥有一支消防专家库队伍，可以向房产公司提供消防预审核、预验收技术咨询服务，以便大家提前发现并纠正工程设计或施工中存在的不符合国家消防技术规范的问题，为项目顺利通过审批和缩短审批时间创造条件。当然，房地产公司如要求协会参与工程进行预审核、预验收，如果要增加专家等方面的费用支出，需要房地产公司承担。我们也在考虑是否可以建立消防技术咨询机构，聘请包括消防支队专家在内的专业人士参与，这样一方面解决工程验收连接的问题，另外有一个技术服务工作的连续性，这样消防协会咨询服务将更加高效。
六是在消防审批时间安排上尽量提供便利。当前消防支队的建审科、验收科本来就这么几个人，人少事多的矛盾更加突出。我们各大房产公司当然是希望审批早一天是一天，消防协会将根据单位需求，积极主动与支队沟通协调，为房地产公司做好服务工作。